Nhà xưởng đã đưa vào sử dụng nhưng chưa nghiệm thu PCCC: xử lý thế nào?
Tình huống này không hiếm: xưởng xây xong, đơn hàng đang chờ, chủ đầu tư cho máy chạy trước và định làm nghiệm thu PCCC sau. Với nhà xưởng, kho quy mô lớn thuộc danh mục phải thẩm định thiết kế về PCCC, công trình chỉ được đưa vào sử dụng khi đã có văn bản kết quả kiểm tra nghiệm thu đạt của cơ quan Cảnh sát PCCC và CNCH. Đang hoạt động khi chưa có văn bản đó là vi phạm có thể bị lập biên bản, xử phạt và tạm đình chỉ phần công trình liên quan, và cũng là rủi ro lớn khi mua bảo hiểm cháy nổ hay bị khách hàng đánh giá nhà máy.
Kết quả bên dưới báo đỏ và đánh dấu bước còn thiếu trong trình tự. Việc đầu tiên là xác định chắc công trình có thuộc diện không và đã có văn bản thẩm định thiết kế chưa. Nếu đã thẩm định nhưng chưa nghiệm thu: gom hồ sơ hoàn công, tự nghiệm thu đủ các hệ thống rồi đề nghị kiểm tra. Nếu chưa từng thẩm định: tạm dừng phần chưa đạt và làm việc với cơ quan Cảnh sát PCCC và CNCH về lộ trình khắc phục. Đổi câu chặng nếu thật ra đang ở bước khác.
Trường hợp của trang này (4)
| Anh chị định làm gì với công trình? | Xây mới |
|---|---|
| Loại công trình | Nhà xưởng, kho hàng |
| Quy mô (sau khi làm xong) | Lớn: từ 6 tầng, hoặc từ khoảng 1.000 m² sàn, đông người |
| Công trình đang ở chặng nào? | Đã đưa vào sử dụng, chưa nghiệm thu PCCC |
Trả lời để xem kết quả
Lưu lại thành phiếu tư vấn
Bản in chỉ gồm kết quả ở trên, trình bày gọn trên khổ A4 — mang theo buổi làm việc với tư vấn thiết kế, hoặc lưu PDF gửi người phụ trách dự án.
Chỉ dùng để in lên tiêu đề phiếu, ngay trên máy của anh chị — không gửi đi, không lưu lại.Cách dùng
- Trả lời 5 câu hỏi: Anh chị định làm gì với công trình; Loại công trình; Quy mô (sau khi làm xong); Công trình đang ở chặng nào; Công trình có những phần này không. Câu nào có sẵn lựa chọn thường gặp nhất thì chỉ cần đổi khi khác với trường hợp của mình.
- Kết quả hiện ngay bên dưới, đổi câu trả lời là kết quả đổi theo. Các con số trên dòng tóm tắt bấm được, nhảy thẳng tới mục đó.
- Bấm Chia sẻ kết quả để gửi đường link cho người thân: mở link là ra đúng các lựa chọn và kết quả này (tên người nhận không nằm trong link).
- Bấm In hoặc lưu PDF để có phiếu A4 chỉ gồm kết quả, mang theo khi đi làm thủ tục.
Trường hợp thường gặp
- Công trình xây mới, cải tạo có phải thẩm định thiết kế và nghiệm thu PCCC khôngTự chọn mọi thông tin
- Xây nhà ở riêng lẻ, chỉ để ởNhà chỉ để ở, quy mô gia đình thường nằm ngoài danh mục thẩm định thiết kế PCCC — vẫn xin phép xây dựng và làm đúng quy chuẩn an toàn cháy.
- Xây chung cư mini, nhà trọ nhiều phòng cho thuêNhà nhiều phòng cho thuê quy mô vài tầng là loại sát ngưỡng: phải đối chiếu danh mục bằng chỉ số thật của phương án trước khi chốt thiết kế.
- Cải tạo nhà ở thành nhà nghỉ, homestayĐổi công năng sang lưu trú làm đổi nhóm nguy hiểm cháy: yêu cầu tính theo công năng mới, phần thay đổi phải thẩm định nếu thuộc diện.
- Xây nhà xưởng, kho hàng quy mô lớnXưởng, kho diện tích lớn khả năng cao thuộc danh mục: thẩm định thiết kế PCCC trước khi thi công, kiểm tra nghiệm thu trước khi đưa vào sản xuất.
- Mở quán karaoke: cải tạo mặt bằngKaraoke vài tầng khả năng cao thuộc diện thẩm định: phòng kín, vách cách âm, đông người ban đêm — phải thẩm định trước khi cải tạo.
- Xây nhà hàng, quán ănNhà hàng vài tầng là loại sát ngưỡng: vào danh mục hay không tuỳ chỉ số thật — bếp gas, khí đốt và sức chứa là các điểm quyết định.
- Xây trường mầm non, nhóm trẻNơi trẻ nhỏ ở lại ban ngày khả năng cao thuộc diện thẩm định: lớp học, lối thoát, báo cháy phải bố trí cho người không tự thoát nạn được.
- Nâng tầng, cơi nới nhà đang kinh doanh, cho thuêPhải tính cho cả công trình sau khi xây thêm: phần nâng tầng có thể đưa nhà vượt ngưỡng, kể cả khi nhà cũ không thuộc diện.
- Xưởng, kho đã đưa vào dùng nhưng chưa nghiệm thu PCCCCông trình thuộc diện mà đang dùng khi chưa có kết quả kiểm tra nghiệm thu đạt có thể bị xử phạt, tạm đình chỉ — các việc phải làm trước.
Hỏi đáp
Công cụ cần những thông tin gì?
Công cụ hỏi 5 điều: Anh chị định làm gì với công trình; Loại công trình; Quy mô (sau khi làm xong); Công trình đang ở chặng nào; Công trình có những phần này không. Không cần đăng ký, không hỏi số giấy tờ hay thông tin cá nhân.
Thông tin nhập vào có bị lưu lại không?
Không. Kết quả tính ngay trên trình duyệt của anh chị. Khi bấm Chia sẻ, các lựa chọn nằm trong đường link để người nhận mở ra đúng kết quả; tên người nhận ghi trên phiếu không được đưa vào link.
Gửi kết quả cho người thân thế nào?
Bấm nút "Chia sẻ kết quả" ngay dưới kết quả: trên iPhone mở bảng chia sẻ (Zalo, Messenger, tin nhắn…), trên máy tính thì link được chép sẵn để dán. Muốn bản giấy thì bấm "In hoặc lưu PDF".
Kết quả có thay cho ý kiến của cơ quan có thẩm quyền không?
Thông tin tham khảo theo quy định hiện hành, xếp diện sơ bộ — đối chiếu danh mục và cơ quan Cảnh sát PCCC và CNCH, cơ quan chuyên môn về xây dựng nơi có công trình. Công cụ của Thẩm Duyệt giúp chuẩn bị trước cho đúng hướng, không thay cho văn bản trả lời của cơ quan nhà nước hay tư vấn của luật sư.