Chuyên mục
Khám phá nội dung theo từng chủ đề
Công trình nào phải thẩm duyệt
Nền tảng chặng thẩm duyệt: tự xác định công trình có thuộc diện thẩm định thiết kế PCCC không (theo danh mục hiện hành), những thay đổi của Luật PCCC và CNCH 2024, cơ quan nào thẩm định theo phân cấp, thẩm định ở bước thiết kế cơ sở hay thiết kế triển khai, công trình không thuộc diện thì chủ đầu tư vẫn chịu trách nhiệm gì, dự án nhiều hạng mục, công trình tạm, nhà ở riêng lẻ có kinh doanh.
10 bài viếtHồ sơ thẩm định thiết kế PCCC
Bộ hồ sơ trình thẩm định thiết kế PCCC theo từng hạng mục: thuyết minh, bản vẽ tổng mặt bằng – giao thông xe chữa cháy, giải pháp ngăn cháy – khoang cháy, thoát nạn, hệ thống báo cháy, chữa cháy, cấp nước, hút khói, điện – chống sét; đọc văn bản thẩm định và ý kiến yêu cầu bổ sung, điều chỉnh thiết kế sau khi đã có văn bản thẩm định, nộp trực tuyến, phối hợp giữa chủ đầu tư và đơn vị tư vấn.
10 bài viếtThẩm định thiết kế xây dựng
Thẩm định ở cơ quan chuyên môn về xây dựng nhìn từ phía chủ đầu tư: dự án nào phải trình, báo cáo nghiên cứu khả thi và thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở, thẩm tra trước khi trình, liên thông với thẩm định PCCC và giấy phép xây dựng, chủ đầu tư tự thẩm định thiết kế khi nào, kết quả thẩm định dùng làm gì, điều chỉnh dự án.
10 bài viếtĐọc quy chuẩn an toàn cháy
Hiểu các khái niệm thiết kế PCCC để làm việc được với tư vấn: bậc chịu lửa, giới hạn chịu lửa, hạng nguy hiểm cháy nổ, nhóm nguy hiểm cháy theo công năng, khoang cháy, vách – cửa ngăn cháy, buồng thang không nhiễm khói, vật liệu hoàn thiện và cấp nguy hiểm cháy, khoảng cách phòng cháy giữa các nhà, áp dụng tiêu chuẩn nước ngoài.
10 bài viếtCải tạo, đổi công năng, mở rộng
Khi nào cải tạo phải thẩm duyệt lại: nhà ở thành khách sạn mini – nhà trọ nhiều phòng – quán karaoke, kho thành xưởng, văn phòng thành trường học – phòng khám, nâng tầng, cơi nới, gộp hai căn, thay vật liệu mặt dựng, mở rộng nhà xưởng; hồ sơ hiện trạng, công trình cũ không còn bản vẽ, làm việc với chủ nhà khi đi thuê.
10 bài viếtNhà xưởng, kho, khu công nghiệp
Thẩm duyệt cho nhà xưởng và kho: hạng nguy hiểm cháy theo hàng hoá – quy trình, kho cao tầng kệ, kho lạnh panel, xưởng thuê lại trong khu công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, hệ thống chữa cháy tự động, bể nước – trạm bơm, đổi ngành sản xuất làm đổi hạng nguy hiểm, mái pin mặt trời trên nhà xưởng (góc thẩm duyệt).
10 bài viếtKhách sạn, trường học, toà nhà
Góc thiết kế – thẩm duyệt theo loại công trình dân dụng: khách sạn, nhà hàng nhiều tầng, chung cư và nhà nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp kinh doanh nhiều tầng, trường học – nhà trẻ, bệnh viện – phòng khám nhiều tầng, trung tâm thương mại, cơ sở karaoke – vũ trường xây mới, tầng hầm để xe.
10 bài viếtThi công hệ thống PCCC
Từ bản vẽ được duyệt đến hệ thống chạy được: chọn nhà thầu có điều kiện kinh doanh dịch vụ PCCC, kiểm định phương tiện PCCC trước khi lắp, thay đổi chủng loại thiết bị so với thiết kế, giám sát thi công, nhật ký và hồ sơ hoàn công hệ thống, thử áp – chạy thử liên động, phối hợp với các hạng mục cơ điện khác, bảo hành.
10 bài viếtNghiệm thu PCCC và hoàn thành
Chặng cuối: chủ đầu tư tự nghiệm thu PCCC, hồ sơ đề nghị kiểm tra kết quả nghiệm thu, đoàn kiểm tra xem gì và thử gì, lỗi khiến không đạt, nghiệm thu từng phần – từng hạng mục, kiểm tra công tác nghiệm thu của cơ quan chuyên môn xây dựng, đưa công trình vào sử dụng, hoàn công và cập nhật giấy chứng nhận (nhắc).
10 bài viếtCông trình tồn đọng, sai phép
Gỡ các tình huống khó: công trình cũ chưa từng thẩm duyệt, đưa vào sử dụng khi chưa nghiệm thu, thi công sai thiết kế được duyệt, chủ đầu tư cũ bỏ đi, mua lại nhà xưởng không có hồ sơ PCCC, bị yêu cầu tạm dừng sử dụng, kế hoạch khắc phục theo lộ trình, trách nhiệm của chủ đầu tư – tư vấn thiết kế – nhà thầu – người thuê, khi nào cần luật sư.
10 bài viết